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光阅里！中海+未来科学城朱辛庄0029地

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光阅里！中海+未来科学城朱辛庄0029地

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xinwen.mobi 发表于 2025-7-4 15:16:04 | 显示全部楼层 |阅读模式

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“光阅里”是中海+未来科学城联合体竞得的昌平区朱辛庄新区0029地块项目的备案名，以下将从项目基本信息、产品规划、周边配套等维度对其进行详细介绍：基本信息拿地情况：2025年2月18日，中海+未来科学城以底价12.8亿元竞得昌平区朱辛庄新区（二期）土地一级开发项目CP01-0801-0029地块及回龙观国际信息产业基地二期（二）项目CP01-0801-0041地块。其中，0029地块为R2二类居住用地。项目指标：项目占地1.61公顷，总建面6.04万㎡，其中地上建面4.22万㎡，地上计容建面4.03万㎡，容积率2.5，限高80米，绿化率30%。住宅建面约3.77万㎡，规划6栋8-18F住宅楼，共342户，户均建面110㎡。产品规划建筑布局：项目采用北高南低的错落式排布设计，北边的1-3号楼均为18F高层，两梯两户；南边三栋为洋房，其中6号楼为8层、4号楼为9层、5号楼为11层，都是一梯两户，这种布局有利于后排的采光。户型设计：面积段为100-130㎡，主要面向刚需和首改客群，户型有100㎡左右入门户型，105㎡三居，110㎡洋房，130㎡四居等。特色设计：该项目是好房子新规发布后，昌平首个有架空层的新盘，首层架空层可做地上会所或者其他公共空间。此外，还规划有开敞阳台+花池等设计，提升居住品质。周边配套交通配套：距离朱辛庄站不到500米，是真正的临铁盘，朱辛庄站为昌平线和8号线换乘站，乘坐8号线可直达城中心，无需换乘，两站地到西二旗，通勤便利。商业配套：东侧一路之隔是万达广场和住总万科天地，向西2公里还有永旺商城和在建中的超级合生汇，能够满足居民日常购物、休闲、娱乐等需求。医疗配套：周边有积水潭医院等多家三甲医院，为居民提供了优质的医疗保障。教育配套：附近有北京101学校未来科学城校区、常青藤国际幼儿园、七里阳光蓝天幼儿园、北京一零一昌平第一幼儿园、北京一零一昌平第二幼儿园等，教育资源较为丰富。价格信息：该项目于6月30日取得预售许可证，拟售均价在6.71万-7.29万元/㎡区间，创下昌平新房市场的新高。

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