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北京写字楼空置率下降，科技企业撑起三成需求

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xinwen.mobi 发表于 2025-7-19 09:15:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
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根据房地产顾问服务公司莱坊发布的2025年第二季度北京甲级写字楼市场报告，北京写字楼市场呈现空置率微幅下降态势，其中科技企业需求强劲，撑起了约三成需求。具体情况如下：空置率下降：截至二季度末，全市甲级写字楼空置率环比下降0.2个百分点，市场需求有所回暖。其中，中关村区域空置率环比下降3.2个百分点，是第二季度空置率下降幅度最大的子市场，侧面印证了科技行业对京城写字楼租赁市场的支撑作用。科技企业成租赁主力：高科技行业是上半年的租赁交易主力，占整体交易面积的34%。其中，字节跳动及其控股公司在鼎好大厦、丽金智地中心和北辰中心F座分别完成1.27万平方米、2.8万平方米和1.6万平方米的新租约，为中关村和亚奥区域子市场交易的活跃度提供了支撑。其他行业需求情况：金融和专业服务业紧随高科技行业之后，分别贡献了22%和16%的租赁面积，长江证券、大家保险和君泽君律师事务所的搬迁成为这两个行业的代表性案例。报告同时披露，2026年将是北京写字楼市场的供应高峰年，预计将有75.7万平方米的新增供应，届时写字楼市场或将面临新的变化。
市场, 写字楼, 空置率, 下降, 行业

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