中金唯品会奥莱REIT获批

近日，中金唯品会奥特莱斯封闭式基础设施证券投资基金（简称“中金唯品会奥莱REIT”）获得中国证监会准予注册的批复，并在上海证券交易所注册生效。这是公募REITs市场的又一重要成果，为投资者带来了新的资产配置选择。中金唯品会奥莱REIT的发起人为唯品会，原始权益人为杉杉商业集团有限公司。其首次发行拟投资的基础设施资产为位于宁波市的杉井奥特莱斯项目。该项目共分为三期，总建筑面积约10.43万平方米，商业建筑面积约8.33万平方米。自2011年一期开业以来，已稳定运营超13年，截至2024年底，项目出租率达99.91%，估值为29.72亿元，是杉杉商业体系内优质奥特莱斯资产的代表。中金唯品会奥莱REIT是唯品会在中国境内资本市场的一次重要探索，也为消费基础设施REITs持续扩容提供了高质量样本。同时，它是国内第二单以奥特莱斯为底层资产的消费REIT，此前消费类REITs底层资产多为购物中心或商超。