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长沙县发布10条楼市新政

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长沙县发布10条楼市新政

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xinwen.mobi 发表于 2025-8-17 03:13:25 | 显示全部楼层 |阅读模式

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2025年8月13日，长沙县住房和城乡建设局、长沙县自然资源局、长沙县财政局三部门联合印发《关于推动长沙县房地产市场平稳健康发展的若干措施》，共计10条措施，具体内容如下：1. 加大金融服务力度：提高公积金贷款额度，将覆盖范围扩大至灵活就业人员，支持异地公积金购房，丰富公积金提取方式；对信用良好的购房人提高住房贷款额度，降低审批门槛，搭建住房按揭贷款快速通道。2. 加大购房补贴力度：持续推进“宜居星沙”推介活动，吸引外地居民安家。给予教师、医务人员、产业工人、新居民等购房财政补贴，给予优秀房地产营销队伍“金牌顾问”奖励。3. 加大政策支持力度：购房人凭不动产预告登记（含非住宅），可统筹安排落户、入学；购买存量非住宅产品（不含工业地产）的业主，符合“一户一表”安装条件和建设标准的，支持与住宅同等的用水价格标准。4. 优化土地供应条件：优先安排优质土地供应，严格执行“熟地”“净地”供应，合理确定地块规模，设置规划条件。土地出让竞买保证金可按最低比例（起始价的20%）缴纳，允许分期缴纳土地出让价款。及时发布住宅用地供应信息，提高市场透明度，减少土地流拍率，稳定市场预期。5. 提升住宅宜居品质：引导房地产企业落实“好房子”技术标准，打造“智慧”社区，支持开发低密度、高品质的差异化住宅产品，支持对已批未建的公寓等商品房调整为住宅，优化调整房地产项目计容面积、公摊等计算规则提高得房率，推动“智慧物业”“清廉物业”“品质物业”建设。6. 加快库存去化：支持以国企或社会资本为收购主体，收购新建商品房或存量商品房，优先用作保障性住房、人才房、青年公寓、职工宿舍等，构建“市场+保障”相结合的市场体系。7. 满足合理融资需求：完善房地产融资协调机制，推动“白名单”制度常态化，鼓励现房销售，引导金融机构对实行现房销售的项目提高开发贷款额度、降低利率、延长期限等。8. 净化市场环境：充分发挥政府调控作用，统筹新旧房屋交易价格，落实七天无理由退订机制、建立购房投诉快速反应机制、完善质量保障机制等，加大失信联合惩戒力度。9. 提高审批服务效率：在规划、设计、预售、验收等审批环节，进一步提高办理效率。建设项目规划方案经县规委会预备会审议通过后，提前进入相关审查程序，为建设项目施工图审查提供条件。对房地产开发项目配备“项目管家”，提供全流程帮办服务。10. 差异化激励市场主体：对支持房地产项目融资成效较好的金融机构，优先考虑承接物业专项维修资金缴存、商品房预售资金监管等业务；对落实“好房子”标准好、信访少、运行优的房地产开发企业，给予再开发政策倾斜，在土地出让要点、金融政策支持、商品房预售资金使用等方面适当放宽条件。该措施自发文之日起实施，有效期1年。

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